不論是初入社會的青年朋友，或是渡過三明治時期的青壯年朋友，在手邊積累了相當的儲蓄後第一個想到的理財方法可能都是買房子。可偏偏這幾年，台灣的房市價格扶搖直上，不要說是年輕朋友、就算是已經在職場打滾了一段時間的中年朋友，面對現在的高房價恐也不得不望之興嘆！
那麼台灣現在的房價狀況到底如何？是在絕對高點還、是相對高點？台灣房市的循環週期又是如何？
為了解答這個疑惑，公明屢屢詢問谷哥後發現台灣最早開始、也較有系統性描述房地產市場景氣的指標，大概非國泰房地產指數莫屬。這個指數是由國泰建設長年委託政治大學台灣房地產研究中心主持調查而來。在整理這些資料時，我常看到 張金鶚教授 的名字(早期掛名計畫主持人、後期掛名計畫顧問)，印象中他被稱為"房地產空頭總司令"，但也長期受建設公司委託編製指數，這兩件事軋在一起實在令我感到不太搭軋。暫且不管錢是誰出的，咱們先來看看它能吿訴我們啥事。
首先，公明先從國泰房地產指數的網站上去抓資料，由於目前能找到最早的資料是 2004/Q1 的數據，因此在 2004 之前的資料我是以 2004/Q1 季報上的指數趨勢圖稍微掐個數字放上來，可能不是百分百對到原始資料，但誤差也就在 -2 ~ +2 之間，應該還可以接受。經過一番努力後，終於把從 1993/Q1~2015/Q3 的國泰房地產指數的趨勢圖給完成如下。
